金地正巧风雨飘浮。12月22日，市集音书称，金地集团意欲典质质押部分优质钞票向金融机构融资。金地集团正以北京金地中心手脚典质，央求一笔谋略性物业贷。该笔谋略贷为银团贷款，由招商银行牵头，其他参团银行包括工商银行、农业银行、交通银行。

此外，金地集团还以物业科罚公司金地贤慧奇迹集团的股权向银团央求质押融资。

受市集环境影响，金地销售面未有起色，对现款流等财务见解也产生了影响。前11月累计结束签约金额1431.3亿元，同比下跌28.93%。

2024年超百亿债务压力

11月10日，金地集团将21.4115亿元东谈主民币划入上清所兑付专户，用于兑付将于11月12日到期的“20金地MTN004”中票本息以及11月10日到期的“21金地MTN006”中票利息。其中，“20金地MTN004”本息认为20.786亿元，“21金地MTN006”利息为6255万元。至此，金地集团年内到期境表里债务一起足额兑付完毕，本年已无到期公开债务。

不外，据企业预警通数据，2024年金地将有8笔境内债券到期，总到期鸿沟为121亿元，第一季度就有4只债券到期，鸿沟约60亿元。还有3只债券将在2025年到期，总鸿沟为42亿元；另有3只债券于2026年到期，总鸿沟为49.95亿元。

可是债务压顶，销售层面未有起色。数据涌现，2023年11月金地结束签约面积65.4万时时米，同比下跌27.5%；结束签约金额102亿元，同比下跌43.38%。2023年1-11月金地累计结束签约面积808.5万时时米，同比下跌10.5%；累计结束签约金额1431.3亿元，同比下跌28.93%。

前三季度主要财务见解下滑

11月2日，针对投资者对于股票价钱下跌过快的发问，金地集团董秘回话：“当今房地产行业处于新旧风景转动的历史本事，房地产公司濒临诸多压力和挑战，对股价变成波动。公司将发奋作念好谋略，督察公司安全，同期也会作念好资金的统筹办略和哄骗，最猛进度选藏公司和激动利益。”

据金地集团发布的季度汇报，三季度金地结束贸易收入154.4亿元，同比下跌38.15%；包摄于上市公司激动的净利润-14.74亿元，同比下跌207.16%；包摄于上市公司激动的扣除非庸碌性损益的净利润-14.71亿元，同比下跌223.07%。

本年前三季度，金地结束贸易收入522.95亿元，同比下跌1.47%；包摄于上市公司激动的净利润5801.61万元，同比下跌98.27%；包摄于上市公司激动的扣除非庸碌性损益的净利润-7599.31万元，同比下跌102.44%。

落拓9月30日，金地集团在手现款较岁首缩减206.6亿元，降为338.5亿元，无法隐敝同期420亿元的短期债务，现款流出现恶化，比预期的流失速率要快。债券及银行端融资的消弱，王人备升迁了谋略回款，导致2023年母公司层面的货币资金由年中的160亿下跌至三季末的72亿，告成少了快要90亿。